ملک در آبسرد

آبسرد را خیلی‌ها با سیبش می‌شناسند؛ سیب از محصولات شناخته‌شدهٔ این شهر است و باغ‌هایش، در بهار که شکوفه می‌کنند، دیدنی‌اند. ولی آبسرد فقط باغ نیست؛ شهری کامل است، با شهرداری، مدرسه، بانک و بازار، که هم می‌شود در آن زندگی کرد و هم آخر هفته‌ها به آن پناه برد.

آبسرد کجاست

آبسرد یکی از شهرهای شهرستان دماوند است، در بخش مرکزی. در شرق شهر دماوند قرار دارد و همسایهٔ دماوند و کیلان است. پیش از آنکه شهر شود، مرکز دهستان جمع‌آبرود بود. در سال ۱۳۷۵ سه روستای تاسکین، مرانک و آبسرد به هم پیوستند و شهر آبسرد شکل گرفت.

از تهران، راه همان راه همیشگی دماوند است: آزادراه پردیس تا رودهن، جادهٔ فیروزکوه، از گیلاوند و کنار شهر دماوند گذشته، تا ورودی آبسرد. از میدان امام حسین تهران تا آبسرد حدود ۷۵ کیلومتر راه است. از دفتر ما در گیلاوند هم حدود ۲۰ کیلومتر.

چون آبسرد نزدیک جادهٔ فیروزکوه است، هم رفت‌وآمد به تهران ساده است و هم رفتن به سمت فیروزکوه و شمال. در عوض، ترافیک آخر هفته‌های این جاده را هم باید در نظر داشت.

هوا و فصل‌ها

آبسرد در ارتفاع حدود ۱۹۰۰ متری از سطح دریا است، هم‌ارتفاع با گیلاوند. تابستان‌ها معتدل و آفتابی است و شب‌ها خنک. بهار، باغ‌های سیب شکوفه می‌کنند و شهر رنگ دیگری می‌گیرد. پاییز، فصل برداشت است. زمستان سرد و برفی است، مثل همهٔ منطقهٔ دماوند.

برای کسی که از تهران می‌آید، مهم‌ترین تفاوت، هواست؛ و بعد، آرامش. آبسرد کوچک‌تر و آرام‌تر از گیلاوند است، ولی هنوز یک شهر است.

زندگی در آبسرد

امکانات شهری. آبسرد شهرداری دارد و در بافت شهر مدرسه، بانک، نانوایی، فروشگاه، داروخانه، درمانگاه و مرکز سلامت هست. برای خرید روزمره لازم نیست به شهر دیگری بروید.

باغ و سیب. سیب از محصولات شناخته‌شدهٔ آبسرد است. باغ‌های اطراف شهر، بخشی از هویت آن‌اند و بخشی از بازار ملکش.

نزدیکی به دیدنی‌ها. از آبسرد، روستاهای آئینه‌ورزان، جابان و سربندان در چند کیلومتری‌اند؛ روستاهای کوهستانی با باغ‌های میوه که آخر هفته‌ها جای خوبی برای گردش‌اند. کیلان هم، با مسجد جامع قدیمی‌اش، همسایهٔ آبسرد است.

بیمارستان. نزدیک‌ترین بیمارستان‌ها در شهر دماوند هستند: سوم شعبان و حضرت فاطمه.

بازار ملک آبسرد

آبسرد ترکیبی از شهر و باغ است و بازار ملکش هم همین‌طور: خانه‌های ویلایی در بافت شهری، باغ و باغ‌ویلا در اطراف، زمین، و آپارتمان در ساختمان‌های کم‌طبقه.

فایل‌های فعال آبسرد، اگر باشند، زیر همین صفحه آمده‌اند. اگر فایل مناسبی نمی‌بینید و به آبسرد فکر می‌کنید، با ما تماس بگیرید تا نیازتان را بنویسیم و فایل‌های مناسب را، وقتی رسید، خبرتان کنیم.

دروازهٔ روستاهای شرق

آبسرد برای خیلی‌ها نقطهٔ شروع است. از این‌جا به بعد، جادهٔ فیروزکوه از کنار روستاهایی می‌گذرد که هر کدام حال‌وهوای خودشان را دارند. آئینه‌ورزان با باغ‌های گیلاس و زردآلو و گردو و سیب، و آبشاری که طبیعت‌گردها را به خود می‌کشد. جابان، حدود ۷ کیلومتر آن‌طرف‌تر، که باغ‌های سیب و گیلاسش شناخته‌شده است. و سربندان، با باغ‌های سیب و راه خاکی کوهستانی‌اش به سمت دریاچهٔ تار.

کسی که در آبسرد خانه دارد، این روستاها را در چند دقیقه‌ای دارد، ولی در زندگی روزمره به مدرسه و بانک و بازار شهر تکیه می‌کند. کسی که در این روستاها ویلا دارد، برای خرید و کارهای اداری به آبسرد می‌آید. همین رابطه، آبسرد را برای خیلی از خریدارها به یک انتخاب میانه تبدیل می‌کند: نه شلوغی گیلاوند، نه دوری روستاهای بالادست.

اگر میان این گزینه‌ها مرددید، صفحه‌های آئینه‌ورزان و سربندان را هم بخوانید و در یک روز، هر سه را ببینید.

پیش از خرید در آبسرد

1. محدودهٔ شهر یا بیرون از آن. بپرسید ملک داخل محدودهٔ شهر آبسرد است یا بیرون از آن. قواعد ساخت و مرجع مجوز فرق دارد. از شهرداری آبسرد استعلام بگیرید.
2. کاربری باغ. اگر باغ می‌خرید، کاربری را بپرسید. ساخت در زمین باغی محدودیت دارد.
3. آب. منبع آب و سهم آب باغ را بدانید. باغ سیب بدون آب کافی، باغ نمی‌ماند.
4. سند. نوع سند (تک‌برگ، دفترچه‌ای، قولنامه‌ای) و شش‌دانگ بودن آن را ببینید و استعلام ثبتی بگیرید.
5. بنای موجود. اگر ملک خانه یا بنا دارد، پروانه و پایان‌کار را ببینید.
6. دسترسی. فاصله تا جادهٔ اصلی و وضعیت کوچه در زمستان را در بازدید بسنجید.

آبسرد برای چه کسی؟

آبسرد برای کسی است که آرامش روستا را می‌خواهد ولی از امکانات شهر نمی‌گذرد. خانواده‌ای که می‌خواهد بچه‌ها در شهری کوچک و نزدیک به باغ‌ها بزرگ شوند. کسی که باغی کوچک می‌خواهد تا خودش در آن درخت بکارد. یا کسی که کارش او را گاه به تهران و گاه به سمت فیروزکوه می‌برد و آبسرد را میانهٔ راه می‌بیند.

اگر هنوز بین آبسرد و جاهای نزدیک‌تر به تهران مرددید، یک روز را به دیدن هر دو بگذرانید. ۱۵ تا ۲۰ کیلومتر راه بیشتر، گاهی تفاوت بزرگی در حال‌وهوای زندگی می‌سازد.

با ما تماس بگیرید

دفتر املاک ۲۱۱ در گیلاوند است، سر راه تهران به آبسرد. تماس بگیرید تا دربارهٔ آبسرد و روستاهای اطرافش حرف بزنیم؛ اگر فایلی مناسب شما بود، بازدید را با هم هماهنگ می‌کنیم.