املاک ۲۱۱مقالات
پیش از خرید ملک در دماوند، اینها را بدانید: سند، قرارداد، قیمت و حالوهوای هر منطقه.
راهنمای خرید
خرید آپارتمان در گیلاوند و دماوند
آپارتمان نوساز در گیلاوند و شهر دماوند را با سند تفکیکی، پایانکار، نور، پارکینگ و هزینهٔ ساختمان بسنجید. راهنمای خانوادهٔ تهرانی برای خانهٔ اول.
۵ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
خرید باغ در دماوندآنچه پیش از قرارداد باید بدانید
پیش از خرید باغ یا باغویلا در دماوند سه چیز را بسنجید: آب، درخت و کاربری زمین. راهنمای ساده برای خانوادههایی که باغ میوه میخواهند.
۶ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
خرید زمین در دماوندپیش از خرید چه بپرسیم
زمین در دماوند را با کاربری، سند، متراژ پس از اصلاحی و دسترسی به آب و برق بسنجید. راهنمای ساده برای کسی که میخواهد روزی خانهاش را بسازد.
۶ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
خرید ویلا در دماوند، قدمبهقدم
خرید ویلا در دماوند با چه پرسشهایی شروع میشود؟ منطقه، متراژ زمین و بنا، نوع سند، پایانکار، آب و راه زمستانی؛ قدمبهقدم تا امضای سند رسمی.
۶ دقیقه خواندن
زندگی در دماوند
آبوهوای دماوند، فصلبهفصل
آبوهوای دماوند در بهار، تابستان، پاییز و زمستان چطور است و برای خریدار ویلا، باغ و آپارتمان چه معنایی دارد؟ با دادههای قابلبررسی، بیاغراق.
۵ دقیقه خواندن
سند و قرارداد
انواع سند ملک به زبان ساده
سند تکبرگ چیست و با سند دفترچهای، مشاعی و قولنامهای چه فرقی دارد؟ توضیح ساده برای خریدار ویلا، باغ و زمین در دماوند، با قانون ثبت رسمی ۱۴۰۳.
۶ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
ویلای مقاوم در برابر زلزله در دماوند
«ضدزلزله» در آگهی کافی نیست. در دماوند که گسل مشا از نزدیکیاش میگذرد، از سازنده بپرسید طراحی بر اساس استاندارد ۲۸۰۰ بوده، ناظر کیست و چه مدرکی هست.
۵ دقیقه خواندن
سند و قرارداد
اصلاحی ملک به زبان ساده
اصلاحی یا عقبنشینی یعنی بخشی از ملک در طرح خیابان است. چطور بفهمیم، متراژ پس از اصلاحی را چطور حساب کنیم و دربارهٔ غرامت از شهرداری چه بپرسیم.
۵ دقیقه خواندن
سند و قرارداد
کاربری باغی و تغییر کاربری به زبان ساده
در زمین باغی و کشاورزی دماوند چه چیزی میشود ساخت؟ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، کمیسیون تبصرهٔ ۱ و مادهٔ ۱۴ قانون زمین شهری به زبان ساده.
۵ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
آب باغپیش از خرید چه بپرسیم
آب باغ از کجا میآید و چه مدرکی باید دید؟ پروانهٔ چاه، حقابه از نهر و قنات، و انشعاب آب؛ آنچه قانون توزیع عادلانهٔ آب میگوید، به زبان ساده.
۵ دقیقه خواندن
مناطق
گیلاوند، رودهن یا آبسردکجا خانه بخریم؟
گیلاوند، شهر دماوند، رودهن، آبسرد یا کیلان؛ کجا خانه بخریم؟ مقایسهٔ ساده بر اساس فاصله تا تهران، ارتفاع، خدمات و نوع ملک، برای خانوادهٔ خریدار.
۵ دقیقه خواندن
زندگی در دماوند
زندگی دائمی در دماوندتصویری صادقانه
زندگی دائمی در دماوند برای خانوادهٔ تهرانی چطور است؟ هوا، بیمارستان و دانشگاه، مدرسه، رفتوآمد به تهران و زمستان؛ تصویری صادقانه پیش از کوچ.
۵ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
چطور با مشاور املاک محلی بهتر خرید کنید
مشاور املاک محلی در دماوند چه کاری برای خریدار میکند و چطور بهتر با او کار کنیم؟ از اولین تماس تا بازدید و ثبت پیشقرارداد در سامانه، به زبان ساده.
۵ دقیقه خواندن
سند و قرارداد
پایانکار ساختمان به زبان ساده
گواهی پایانکار و عدم خلاف چیست، چه کسی صادر میکند و چرا دفترخانه بدون آن انتقال قطعی نمیدهد. راهنمای ساده برای خریدار ویلا و آپارتمان در دماوند.
۵ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
پیشخرید امن آپارتمان در دماوند
پیشخرید آپارتمان در دماوند و گیلاوند را فقط با قرارداد رسمی در دفترخانه انجام دهید. قانون پیشفروش ساختمان چه میگوید و قرارداد چه بندهایی لازم دارد.
۵ دقیقه خواندن
سند و قرارداد
استعلام ملک پیش از قراردادفهرست کامل
پیش از خرید ملک چه استعلامهایی بگیریم؟ ثبت، شهرداری، مالیات، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و آب؛ فهرست ساده با اینکه هر پرسش را از کجا بپرسید.
۵ دقیقه خواندن
بازار ملک
اجاره دادن ویلاپیش از خرید چه بدانیم
آیا اجاره دادن ویلا در دماوند ارزشش را دارد؟ اجارهٔ کوتاهمدت و بلندمدت، هزینههای نگهداری، قرارداد، مالیات و همسایهها؛ بدون وعدهٔ سود، با پرسشهای درست.
۵ دقیقه خواندن
سند و قرارداد
هزینههای نقلوانتقال ملکفهرست پرسشها
در خرید ملک چه هزینههایی جز قیمت هست؟ مالیات نقلوانتقال ۵ درصد ارزش معاملاتی، عوارض شهرداری، هزینهٔ دفترخانه و کمیسیون، و مالیات بر عایدی سرمایه.
۵ دقیقه خواندن
مناطق
ویلا در دشت مشا یا کالدشت
دشت مشا با ویلاهای بزرگ و فضای باز، یا کالدشت با ویلاهای روستایی و ویوی شهر؟ مقایسهٔ ساده برای خریدار ویلا در نزدیکی شهر دماوند، با نمونههای واقعی.
۵ دقیقه خواندن
راهنمای خرید
چکلیست بازدید از ویلا، قدمبهقدم
در بازدید ویلا و باغ در دماوند به چه چیزهایی نگاه کنیم؟ چکلیست ساده: راه، سازه، رطوبت، گرمایش، آب، استخر، مدارک و پرسشهایی که باید از مالک پرسید.
۵ دقیقه خواندن